Verkocht

Vossenlaan 312, Nijmegen

Woonopp.: 117 m² Bouwjaar: 1939 Aantal kamers: 4 € 585.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Wonen aan de Vossenlaan, één van de mooiste straten in de populaire wijk Hazenkamp, op korte afstand van scholen, winkels, speeltuin, openbaar vervoer, universiteit en uiteraard het Goffertpark. En juist in deze laan bieden wij nu een uitgebouwd jaren 30 huis aan met kelder, voor- en achtertuin met achterom.

In 2011/ 2012 is deze woning flink uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is er een heel nieuw dak opgekomen (isolatieplaten aan de buitenkant en nieuwe pannen), is de stroomvoorziening vervangen en uitgebreid, het installatiewerk (gas, water, riool) vervangen, de keuken en badkamer vernieuwd, wanden strak gestuukt en is de vloer op de begane grond vervangen en geïsoleerd. De begane grond en zolderverdieping zijn voorzien van isolerende beglazing. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

De ligging aan de rand van het Goffertpark en dicht bij Radboud Universiteit en ziekenhuizen, Albert Heijn XL en legio andere winkelvoorzieningen is uitermate centraal. Toch woon je er heerlijk rustig met aan de overzijde van de straat monumentale laagbouw May-crete woningen. Ook uitvalswegen en treinstation Goffert liggen om de hoek.

Er is een klassieke entree, trapopgang naar de 1e verdieping, ingang naar de kelder en een toilet.

Door de uitbouw aan de achterzijde en de verplaatsing van de keuken naar de voorzijde van het huis beschikt het over zeer veel praktische ruimte en een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De moderne open keuken beschikt over inbouwapparatuur en dateert uit 2011.

Op de 1e verdieping vind je naast de overloop en een apart toilet 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.

Op de zolderverdieping is een grote slaapkamer met dakvensters, dakkapel en vind je een berging voor witgoed en cv-ketel. Hier is nog een tweede dakkapel mogelijk voor een eventuele 4e slaapkamer.

Nieuwsgierig geworden naar dit leuke huis? Bel ons voor het inplannen voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1939

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel | Elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²

Inhoud
437 m³

Perceel
177 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
105

Eigendom
volle eigendom

Sectie
L

Oppervlakte
177 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
75 m²

Ligging tuin
Noordwest

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Soeteman Makelaars
Soeteman Makelaars